Všetko má svoje výhody aj nevýhody. Dlhoročný zamestnanec je nesporne výhodou firmy. Jeho skúsenosti sú neoceniteľné. Na druhej strane objektívny pohľad „z vonku“, na veci, s ktorými je osadenstvo firmy už zžité, jej prináša novú dynamiku. To je aj dôvod, prečo sa mnoho z nich zaujíma o vnímanie firemnej „reality“ nových spolupracovníkov. 
My sme sa na leasing a benefity nášho D1 Centra opýtali nového kolegu – leasingového manažéra Šimona Sališa. 

Šimon, aký je tvoj pohľad na projekt D1 Centra? Čo ťa na ňom upútalo, alebo oslovilo pri rozhodovaní sa prijať novú pracovnú príležitosť? 
Projekt D1 Centrum osobne vnímam ako veľkú príležitosť a zároveň ako obrovskú výzvu. Vidím ho ako multifunkčné centrum najväčšieho logistického parku v CEE. Presvedčil ma najmä potenciál nových služieb, ktorý som predtým nikde nevidel. V našich končinách je to novinka, hoci v zahraničí je o podobné služby obrovský záujem. A dalo by sa povedať, že ťahajú leasing, mnohokrát sú rozhodujúcim faktorom pri získavaní nájomcov do logistického parku.  

Ako leasingový manažér máš skúsenosti, pôsobil si predtým v konkurenčnej developerskej firme. Ktoré benefity sú z tvojho pohľadu pre klienta u nás najzaujímavejšie? 
Určite sú to tie služby, ktoré inde ťažko nájdete. Okamžitú pozornosť pritiahnu nielen nadštandardné parkovacie možnosti a recepcia, ale v súčasnosti najmä možnosť využitia reprezentatívnej zasadačky alebo zdieľanej kancelárie. Firmy si tak nemusia prenajímať ďalšie miesto v kancelárskych budovách  a ich zamestnanci nestrácajú čas v zápchach pri presunoch medzi skladmi a kanceláriou. V D1 Centre môžu mať sklad, výdajné miesto, show room i kanceláriu – tak je firma kompaktná a jej kontakt so skladom je veľmi pružný. Navyše zasadačku aj coworkingový priestor si môžu prenajať aj „ad hoc“ na krátky časový úsek, vtedy keď ich potrebujú. Tak šetria aj náklady, keďže platia len za čas, ktorý ho reálne využijú. Úplne výnimočný je veľký, moderný eventový priestor D1 Expo. Taký priestor v logistických centrách štandardne nenájdu a miesto na veľké podujatia, konferencie, eventy pre klientov, obchodných partnerov s bezproblémovým parkovaním sa hľadá veľmi ťažko.  

A aké sú najčastejšie požiadavky klientov? 
Pokiaľ vyhovuje lokalita s dobrým napojením na cestnú, prípadne diaľničnú sieť, ako je to aj v prípade D1 Centra, má väčšina klientov veľmi špecifické požiadavky na priestory. Od dĺžky zmluvného vzťahu cez veľkosti priestorov až po výšku nájmu. Keďže má IPEC podnikateľské aktivity diverzifikované, vie im vo väčšine prípadov vyhovieť aj na 100%. 
K tomu potom pristupujú samozrejme ďalšie kritériá alebo motivátory ako dobrí susedia, kvalitné zázemie a doplnkové služby. Paradoxne tie bývajú napokon niekedy aj kľúčové.

V IPECu si sa už stihol „zabývať“....ako hodnotíš aktuálnu situáciu? Máš nejaké novinky?
Aktuálna situácia v hospodárstve je pre karanténu povedzme „ťažkopádnejšia“ na môj vkus. Som taký aktívnejší typ, rád vybavím, spravím, zariadim...cak - cak a hotovo. Teraz to trochu trvá. Počet dopytov sa však už zvyšuje. Najnovšie nám pribudol nový nájomca na 120 m2. Ide o kombináciu kancelárie so skladovým priestorom. To je niečo čo „ide“. V našej ponuke môžu klienti nájsť priestory už od 120 m2 až do 500 m2, ktoré sú pripravené ihneď k prenájmu, vzhľadom na situáciu už aj od jedného mesiaca.

Apropó situácia...už si to nadhodil...ako sa pandemická situácia podpisuje na leasingových aktivitách D1 Centra?
Paradoxne pozitívne. Na jednej strane sa predaj presunul do online sveta, takže rastie internetový obchod, s čím samozrejme súvisí logistika. Na druhej strane sú však firmy nútené  škrtať svoje operatívne náklady. Summa summarum, dáva nám to priestor konkurenčnej výhody: máme priestor na okamžitý nájom, aj menšie plochy s kanceláriami, vieme ponúknuť rôzne úľavy – skrátka vieme byť veľmi flexibilní. 


VIZITKA
Šimon Sališ, leasingový manažér

Svoju kariéru leasingového manažéra začal budovať v spoločnosti HB Reavis. Skúsenosti s trhom a dianím v oblasti real estate, ktoré tam získal, sa rozhodol ďalej rozvíjať v spoločnosti IPEC Group. Zodpovedný je za prenájom komerčných priestorov, najmä priestorov v D1 Centre.  
Veľmi rád sa učí nové veci a stretáva nových ľudí. A ako každý mladý človek miluje pohyb, a šport k tomu patrí. V jeho prípade je to hokej, beh, ale i plávanie.

Neváhajte ho kontaktovať v prípade akýchkoľvek pracovných otázok. 
Kontakt: salis@ipec-group.sk +421 918 188 157